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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
下埤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪鯨湛
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「市區低單價別墅」且預算在 1500 萬以上的買家來說，是一個值得列入優先評估的標的。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 性價比突出：在嘉義市西區核心地段，擁有 3 年屋齡與獨立車庫的別墅產品，單價約 39.45 萬具有極高競爭力，通常同類型區域價格更高。
- 生活機能完善：鄰近商圈與雙學區（國小、國中），交通便利且生活便利度高，符合家庭長期居住需求。
- 空間規劃彈性：4 房 3 衛的格局搭配 1 樓預留空間，能靈活配合家庭成員結構變化，如孝親或孩童成長空間。
注意事項：若您家中包含行動不便的長者或極度依賴電梯的成員，建議務必現場實勘樓層與動線，並考量噪音對居住品質的潛在影響。
問與答
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